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  此外，2006年原建設部、中國人民銀行及中國銀行業監督管理委員會聯合發佈的《關於規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》規定："房地產抵押估價原則上由商業銀行委托，但商業銀行與貸款申請人另有約定的，從其約定。估價費用由委托人承擔。"18傢消費維權單位認為，該條文也明確規定評估費原則上由商業銀行承擔。

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  記者瞭解到，目前部分商業銀行、公積金中心要求貸款申請人承擔評估費的現象非常普遍。對此，18傢消費維權單位認為，商業銀行、公積金中心等金融信貸機構應主動承擔評估費，同時建議行業主管部門廢除約定條款，保障消費者公平交易權，規范房地產信貸行業的健康發展。

  申請人在信貸合同中屬金融消費者，其權益受《消費者權益保護法》保護。商業銀行、公積金中心要求申請人隻有在交納評估費並對抵押物做評估的情況下才可繼續申請貸款，其實質是利用強勢地位要挾貸款申請人，剝奪瞭貸款申請人信貸公平的權利，嚴重侵害金融消費者的合法權益。

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  房價高企加上通脹預期，讓多數購房者不得不選擇貸款買房。然而，貸款需要先對房產評估，消費者可能沒想過，動輒千餘元的評估費其實不應該由購房者支付。昨日，北京、天津、重慶、大連、廈門、深圳、沈陽、長春、哈爾濱、南京、杭州、濟南、武漢、廣州、成都、西安、昆明等17城市消費者組織及中國消費者報社聯合指出：相關法律法規規定，貸款抵押物評估費原則上由商業銀行承擔，或由貸款當事人約定承擔，而不應該出現一定"由購房者承擔"的霸王條款。

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彰化和美農地貸款金融信貸機構侵權 貸款買房交評估費涉霸王條款







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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-09/08563247522.shtml
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